說明
1.五項承諾適用于經黑龍
龍江省驕陽房地產經紀
有限公司居間成交,且
賣方已經取得房產證的
二手房買賣;
2.五項承諾自發布之日起
生效,即:2014年6月
24日生效, 在此日期前
簽約的, 不適用該項承
諾。

概念

“頂層漏雨”,是指樓層位于頂層的房屋,其外頂露天,因為樓體結構不合理、年久老化或防水施工不到位等系列原因,致使防水層出現縫隙,在雨量大的時候雨水灌進夾縫,積水無法有效排出,形成卷材下鼓包,這些積水慢慢滲入樓體,甚至滲進室內的現象

驕陽承諾

凡經驕陽地產居間成交的頂層二手房,除非買方在合同中明確接受屋頂的漏雨狀況,否則在完成物業交割和過戶手續后的一年之內,若發生了非第三方導致的房屋漏雨問題,驕陽地產未盡到披露義務, 則由驕陽地產出資對該套房產的屋頂做防水修繕處理,多至兩次。

(一)相關定義

1.“頂層漏雨”:是指樓層位于頂層的房屋,其外頂露天,因為樓體結構不合理、年久
老化或防水施工不到位等系列原因,致使防水層出現縫隙,在雨量大的時候雨水灌
進夾縫,積水無法有效排出,形成卷材下鼓包,這些積水慢慢滲入樓體,甚至滲進
室內的現象。
2.“出資修繕”:驕陽地產出資對房產的屋頂做防水修繕處理。

(二)驕陽地產先行墊付的必備條件

申請由驕陽地產出資修繕的條件是:
1.經驕陽地產居間成交的二手房買賣;
2.購房簽約之前查看頂層房屋,未發現漏雨跡象,但過戶入住后,雨天發生了屋頂滲
漏;
3.對于頂層漏雨,驕陽地產在成交過程中未核實、未告知客戶的;
4.明確頂層屋頂有漏雨問題,已經由賣方修繕,但在過戶入住后仍發生了再次滲漏;
5.若已明確告知房屋漏雨,買方在合同中明確認可并接受此狀況的,不適用此承諾;
6.完成物業交割和過戶手續后的一年內,若發生了非第三方導致的房屋漏雨問題,驕陽地產未盡到披露義務,則由驕陽地產出資對該套房產的屋頂做防水修繕處理,多至兩次;
該套房產的屋頂做防水修繕處理,多至兩次;
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